デザイン住宅株式会社

「家の外観」と言うと、建物だけを想像しがちですが、駐車スペースや玄関までの

アプローチ、更には植木なんかもそのお宅の印象を大きく左右します。

デザイン住宅では、このような外構工事も合わせて、「家」全体のデザインとして

ご提案しています。

植木の配置や高さ等お客様と相談しながら、建物の雰囲気に合うように、手入れ

の事も考慮して、植木の種類を選定します。

マンション購入にはない建物の周りも含めた「家づくり」を一緒に楽しみましょう！

最近の住宅雑誌にも多数登場する「吹き抜け」。
オシャレで、憧れる人も多いと思います。そのメリット、デメリットとは？

　　　　《メリット》　　　　　　　　　　　　　
　☆空間に開放感がうまれる
　☆狭い空間でも広く感じる
　☆隣家が接近していても、部屋の奥まで日差しが入る
　☆１Ｆと２Ｆどこにいても家族の温もりを感じられる

　　　　《デメリット》
　★冷暖房の効率が悪い⇒光熱費がかかる
　★高い部分の掃除が困難
　★１Ｆの料理等の臭いが２Ｆまで回る場合がある
　★音が反響しやすい

気になる費用は？  ・・・ 吹き抜けにする費用はかかりますが、その分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２Ｆの床がなくなるため、トータル的にさほど変わりません。

家族構成や土地・建物の広さ、周辺環境（日当たり）に応じて、考えて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みると良いと思いますが、実際はやはり採用する家が多いですね♪

現在は、法律通りで手抜き工事がなければ、木造住宅でもある程度の地震　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に耐えられます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

①地盤
軟弱地盤（特に埋立地、水脈の近いエリア）は適切な地盤改良工事が必要。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家を建てる前は、専門業者による調査が必ず入ります。

②家屋の形状
シンプルになればなる程、接合部の数が少なくなり、地震に強くなります。
理想は正方形に近い平屋建て。

③工法
耐震・・・家屋そのものを頑丈に造ること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　体力壁、筋交い等で構造を丈夫にし、地震を受けても崩壊しないように強度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　を確保する。＝全ての建築物に必須

免震・・・地面の揺れを家屋に伝えないこと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基礎部分にゴムやローラー等の装置を敷き、その上に建物を設置することで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地盤と建物を切り離し、地震の揺れを受けないようにする。＝コスト高　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

制震・・・家屋自体が揺れを吸収すること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　耐力壁線に揺れを吸収する装置や金物を取り付ける事により、建物の振動を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吸収する方法。＝免震に比べると安価　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

地震に対する備えに「やりすぎ」はありませんが、各工法の弱点もしっかりと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　把握した上で、コストとのバランスを考えて導入を検討するといいと思います。

新築住宅にかなりの確率で採用されているＷＩＣ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これは、Ｗａｌｋ　Ｉｎ　Ｃｌｏｓｅｔ（ウォークインクローゼット）の略です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　たんすや棚を置かなくて済むので、圧迫感がなく、扉や引き出しと違って、前に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スペースをとる必要がないので、部屋が有効的に使えるメリットがあります。
おまけに、地震の時にも大きな重い家具が倒れてくる心配もなくなります。　

これから間取りを考える方、建売住宅の購入を検討している方は、ＷＩＣの有無　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　をチェックしてみてください♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

また、間取り・部屋タイプで◇ＬＤＫ＋Ｓというのを頻繁に見かけませんか？

Ｓは収納部屋のことで、納戸や屋根裏などの小部屋があることを表しています。
屋外に物置を設置する代わりに、家の中にＳ＝収納部屋を設けるケースが増え　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ました。
雨の日や冬の寒い日、あるいは夜など暗い物置に鍵と懐中電灯を片手に、何か
を探しに行った経験はありませんか？
収納部屋があれば、そんな不便を感じることはありません。
屋内なので鍵も不要ですし、何時でも電気をつけ両手で物を出し入れ出来ます。

ＷＩＣも＋Ｓも、よく目にするのは、こんな理由で人気があるからなんですね！

建売の広告や、ＣＭでも頻繁に見る低い天井の収納部屋やロフト。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうして人気があるんだろう・・・と思ったことはありませんか？

なんと、天井高１．４ｍ以下の部分は、床面積に算入されないのです！！

これには、大きなメリットが２つあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①実質的に、容積率以上の家を建てることができる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②固定資産税は床面積で計算されるため、節税効果が期待できる

そして、何より本質である（収納）スペースの確保。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　このスペースを設けることによって、遮音性能が一段と上がり、振動や衝撃音をカット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　してくれる利点もあります。

また収納に限らず、簡易書斎・シアタールーム・キッズスペースなど、住まい手の工夫　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　によって、活用法も色々♪

ただし、高さ１．４ｍ以下の空間＝大人は中腰になります。

長時間の作業は辛いですし、はしごを使わなければならないとすると、大きな荷物や　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　重たい物を出し入れするのは困難です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　むやみに設置すると、デッドスペースにもなりかねないので要注意。

予めプランを立ててメリットを活かした素敵な空間を手に入れて下さい。 

　　　　　ＣＡＳＡ－Ｍｉｙａｍａｅｃｙｏのリビングのロフトは、９．５畳の広々スペース♪　

　　　　　　　隣家との間隔が狭く、南側に２階以上の家が建っていると、１階は日当たりが
　　　　　　　悪くなります。こんな時はリビングを２階にすると採光が確保出来ます。
　　　　　　　また小さい土地の場合、車を停めると残りの敷地が狭くなってしまうので、広く
　　　　　　　設けたいリビングは２階のケースが多いと思います。

　　　　　　　ただし、２階のリビングは目隠しをしにくいんです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　明るいリビングのつもりが、カーテンが欠かせないではもったいないですよね。
　　　　　　　それと玄関の位置。
　　　　　　　客人や宅配が来る度に、１階の玄関まで階段を昇降することを忘れずに・・

　　　　　　　現在沼津市宮前町で建築中の、新築一戸建て～ＣＡＳＡ－Ｍｉｙａｍａｅｃｈｏは、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　旗竿敷地の地形を活かして、２階リビングでありながら、プライバシーを保った
　　　　　　　大開口の窓を実現。空を室内に取り込み、１日の大半を過ごす住空間に眺望・　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　採光等を優先的に確保しています♪

　　　　　　　周辺環境や生活スタイルを考慮して、家族みんなが住みやすいリビングを考
　　　　　　　えてみてください。